Deze tijdloze villa is gelegen in een doodlopende straat aan de jachthaven van de Dender, net buiten de dorpskern van Wieze – een charmant dorp tussen Aalst en Dendermonde.
Rust en privacy zijn gegarandeerd dankzij de gunstige ligging van de woning en de afgesloten tuin aan de achterzijde. Het geheel bevindt zich op een perceel van 22 are. De bewoonbare oppervlakte bedraagt meer dan 300 m².
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een bureau, een gezellige woonkamer met haardvuur en eetplaats, een volledig ingerichte keuken en een inpandige dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon en één met een aparte dressing. Er zijn twee badkamers: één met douche en één met zowel een douche als een bad. Eén van de badkamers is toegankelijk vanuit de nachthal én rechtstreeks vanuit een van de slaapkamers.
Het prachtig aangelegde zonneterras met palmbomen, de poolhouse met verwarmd zwembad en de tuinberging van maar liefst 80 m² nodigen uit tot ontspanning in alle privacy.
De woning is bovendien energiezuinig (EPC A – 84 kWh/m²), asbestveilig én beschikt over een conforme elektrische installatie.
Deze woning verkeert in perfecte staat en biedt talloze mogelijkheden. Ze is perfect geschikt als thuis voor een groot gezin of zelfs als kangoeroewoning.
Kortom, een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, kwaliteitsvolle en instapklare villa in een rustige, groene omgeving.
Omschrijving
Indeling Gelijkvloers
Woonkamer
43 m²
Ruime lichtrijke woonkamer met haard
Keuken
31 m²
Ingerichte keuken met dubbele oven, combi-oven, inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwas van Miele
Bureau
14 m²
Toilet 1
4 m²
Berging
6 m²
Inpandige garage
54 m²
Inpandige dubbele garage met automatische poort
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
36 m²
Speelkamer of leefruimte
13 m²
Kan dienst doen als een extra kamer of hobbyruimte
Bureau
14 m²
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Kamer met balkon
Slaapkamer 3
14 m²
Slaapkamer 4
17 m²
Mastersuite gelegen aan de dressing en badkamer
Douchekamer
4 m²
Douche met lavabo
Dressing
5 m²
Dressing met ingebouwde kasten
Badkamer 1
17 m²
Ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo
Indeling Tuinniveau
Verwarmd zwembad
28 m²
Verwarmd buitenzwembad van 7 op 4 meter met een automatisch filtersysteem, rolluik en overkapping
Poolhouse - Overdekt terras
17 m²
Terras met zonneluifel en ingebouwde LED spots
Tuinbergingen
80 m²
Ruime tuinberging/atelier
Bebouwing
Type
Open
Renovatiejaar
2021
Grondoppervlakte
2550 m²
Bouwoppervlakte
226 m²
Woonoppervlakte
308 m²
EPC
84 kWh/m².jaar
Unieke code
20230530-0002881208-RES-2
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, conform AREI
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse DG-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse Dgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Amerikaanse geïnstalleerd
Verwarming
CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Comfort binnen
Open haard, Airconditioning, Alarm, Videofoon, TV in alle kamers, Automatische zonnewering, Inpandige garage voor 2 wagens, 32 zonnepanelen 13.000kwH
Comfort buiten
Verwarmd zwembad, Atelier, 3 buitenparkeerplaatsen, Zonnepanelen, Gesloten berging, Poolhouse met overdekt terras, Terras achteraan en zijkant, Camera's rondom de woning, Houtberging, 2 Tuinhuizen, Warmtepomp alleen voor zwembad, Privacy, Tuinverlichting, Volledig omheinde tuin
Overige info
Terras
Ja
Parkings
2
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Adres
:
Baardegem
Bestemming
:
Agrarisch gebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 1.030.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.474
