Vlaamse Ardennen | Exclusieve designvilla op 60 are in Vlaamse Ardennen
€ 1.950.000

Omschrijving
Deze exclusieve designvilla is gelegen in een rustige, landelijke deelgemeente van Brakel, die vaak wordt omschreven als de “groene parel van de Vlaamse Ardennen”. De villa, indrukwekkend in zowel omvang als architectuur, is gesitueerd op een landelijk domein van ongeveer 60 aren en wordt aangeboden samen met een achterliggende weide met stalling. De woning valt op door haar minimalistische architectuur en biedt een uitzonderlijke ervaring dankzij de royale afmetingen, doordachte indeling en modern comfort. Alle leefruimtes bevinden zich aan de achterzijde van de villa, van waaruit men geniet van een adembenemend uitzicht over de tuin en het omliggende groene landschap. Enkel de beste materialen en systemen zijn toegepast in deze villa. Comfort- en veiligheidsvoorzieningen zijn vakkundig geïntegreerd in de stijlvolle en moderne interieurarchitectuur, die luxe uitstraalt. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen, wat resulteert in een unieke, ruime en rustige beleving. Het ontwerp van de villa combineert een overvloed aan natuurlijk licht, grote glaspartijen en open binnenruimtes, met uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De gesloten voorgevel vormt een mooi contrast met de open achtergevel, die is voorzien van grote ramen die de overgang tussen binnen en buiten optimaal benutten en zorgen voor een maximaal lichtinval. Deze openheid is doorgetrokken in de gehele woning. De smaakvol ingerichte leefruimtes creëren een warme en comfortabele sfeer. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 519 m². Bij binnenkomst in de villa komt men via de uitnodigende hal die toegang biedt tot een gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, de moderne, luxueuze keuken met hoogwaardige apparatuur, en een praktische bijkeuken. Ook op het gelijkvloers is de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een aparte badkamer met stoomdouche en een bergzolder. De woning is deels onderkelderd en herbergt een wijnkelder, een degustatieruimte, extra bergruimtes en een garage voor twee wagens. Het schitterende zonneterras bij het verwarmd zwembad nodigt uit tot ontspanning en relaxatie. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een uiterst luxueuze, exclusieve en moderne villa met ruime leefvertrekken. Zonder twijfel behoort deze villa tot één van de meest prestigieuze woningen in de regio.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
81 m²
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet en vestiaire
Living
62 m²
Lichtrijke living met open haard en prachtig zicht op de tuin en het zwembad
Eetkamer
28 m²
Super-ingerichte keuken
35 m²
Moderne luxeuze leefkeuken met alle apparaten Miele
Bijkeuken
15 m²
Wasplaats, proviandruimte. Apart toilet
Berging
4 m²
Proviand, extra frigoruimte
Hoofdslaapkamer
40 m²
Master bedroom met ensuite badkamer en dressing
Bureau
30 m²
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
12 m²
Met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte en apart toilet
Slaapkamer 2
21 m²
Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 3
21 m²
Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 4
30 m²
Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 5
56 m²
Wordt nu gebruikt als hobbykamer
Badkamer 2
12 m²
Met douche - stoomdouche
Bergingszolder
20 m²
Indeling Tuinniveau
Terras
210 m²
Verwarmd zwembad
71 m²
Verwarmd zwembad 13m x 5,5m - 1m50 diep verwarmd met warmtepomp
Poolhouse
Met apart toilet
Tuinberging
Stal voor dieren op achtergelegen weide
Indeling Kelder(-1)
Garage
44 m²
Voor 2 wagens
Kelder
Proviand, wijnkelder en -degustatieruimte. Tuinberging.
Indeling Tuinniveau
Tuin
Gezellige tuin met zonneterras en verwarmd zwembad
Bebouwing
Type
Open
Bouwjaar
2014
Grondoppervlakte
6044 m²
Bouwoppervlakte
362 m²
Woonoppervlakte
519 m²
Living
62 m²
Perceelbreedte
46 m
Gevelbreedte
23 m
Verdieping
3
EPC
178 kWh/m².jaar
Unieke code
3374217-RES-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, conform AREI
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal douchekamers
1
Aantal wc's
4
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse D
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
Landschap
Comfort
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Open haard, Alarm, Wijnkelder, Centrale stofzuiger, Buiten- en garagepoorten met afstandsbediening, Warmtepomp, Dimmers op lichten, Surround System in elke kamer, Inpandige garage voor 2 wagens, Kruipkelder, Vloerverwarming gelijkvloers, waterontharder, Deels onderkelderd
Comfort buiten
Verwarmd zwembad, Regenwaterput, Riolering, Terras achteraan, Toegangshek met afstandsbediening, Tuinberging, Warmtepomp alleen voor zwembad, Zonneterras, Tuinverlichting, Volledig omheinde tuin
Bestemming
Woonhuis
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
aansluiting riolering
Ja
Overige info
Garage
1
Parkings
2
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Adres
:
Brakel
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Financiele Info
Prijs
:
€ 1.950.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.740