Deze stijlvolle villa bevindt zich net buiten de dorpskern van een landelijke gemeente precies tussen Aalst en Dendermonde.
Respect voor rust en privacy wordt verzekerd door de inplanting van het gebouw en de achtergelegen afgesloten tuin op een perceel van bijna 19 are. Openbaar vervoer en winkels zijn op wandelafstand.
Deze kwalitatief hoogstaande woning, in landelijke pastorijstijl, wordt gekenmerkt door de luxueuze afwerking, elegantie en wooncomfort. Binnenafwerking, meubilair en accessoires worden op een elegante en charmante wijze in het stijlvolle decor van dit stijlvolle landhuis ingepast. De landelijke charme van weleer wordt gecombineerd met de luxe van vandaag. Enkel duurzame materialen worden gebruikt. Binnenin geniet je van een zee van ruimte en licht.
De uitnodigende inkomhal omvat een trappenhal, vestiaire, gastentoilet, apart bureau, woonkamer en keuken. Alle woon- en leefkamers werden georiënteerd met zicht op de achtergelegen tuin. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een berging en een inpandige garage voor 2 wagens. De eerste verdieping omvat een nachthal met toilet, badkamer, 4 slaapkamers, waaronder de master bedroom met dressing en eigen badkamer. Tevens is er via een vaste trap toegang tot een grote polyvalente en inrichtbare zolderruimte die momenteel dienst doet als stockage. Deze ruimte kan perfect omgevormd worden tot een gigantische 5de slaapkamer of speelruimte.
Een prachtige aangelegde Engelse voor- en achtertuin, met comfortabele zonneterrassen uitgelegd in blauwe hardsteen en klinkers, nodigt uit tot ontspanning en relaxatie met respect voor privacy.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt meer dan 500m². De Verwarming is op stookolie. EPC: 178kWh/m².
Dit is een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een stijlvolle, luxueuze villa die meteen instapklaar is. Dit vastgoed biedt enorme mogelijkheden en verkeert in perfecte staat.
Regio Groot Aalst | Klassevolle luxevilla in landelijke pastorijstijl
€ 1.175.000
Omschrijving
Indeling Gelijkvloers
Bureau
18 m²
Bureauruimte
Inkomhal
28 m²
Inkomhal met trappenhal en gastentoilet
Living
61 m²
Gezellige lichtrijke living met decoratieve haard en zicht op de tuin
Keuken
30 m²
Volledig geïnstalleerde keuken
Berging/Wasruimte
27 m²
Aanpalend met de keuken. Wasplaats, berging en apart toilet
Garage
43 m²
Garage voor 2 wagens
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
55 m²
Geeft toegang tot 4 slaapkamers, apart toilet en douchekamer
Slaapkamer 1
27 m²
Slaapkamer 2
24 m²
Slaapkamer 3
51 m²
Master bedroom met ensuite dressing en badkamer
Slaapkamer 4
36 m²
Momenteel ingericht als gezellige zitsalon
Badkamer 1
13 m²
Badkamer 2
7 m²
Douchekamer met dubbele lavabo en regendouche
Indeling Tweede verdieping
Zolder
106 m²
Inrichtbare zolder met ramen en wateraansluiting
Indeling Tuinniveau
Tuin
Een prachtige aangelegde Engelse voor- en achtertuin, met comfortabele zonneterrassen uitgelegd in blauwe hardsteen en klinkers. Tuinhuis
Bebouwing
Type
Open
Bouwjaar
2006
Grondoppervlakte
1881 m²
Bouwoppervlakte
230 m²
Woonoppervlakte
522 m²
Living
61 m²
Perceelbreedte
22 m
Gevelbreedte
14 m
EPC
178 kWh/m².jaar
Unieke code
0003102870-RES-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, conform AREI
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
3
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse DG-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse Dgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Alarm, Videofoon, Uitgeruste Amerikaanse keuken, Domotiek, Internet, TV in alle kamers, Dimmers op lichten, Surround-installatie, Doorkijkhaard, Inpandige garage voor 2 wagens, 2 afgesloten garages, Vloerverwarming gelijkvloers, Rust en privacy, Garagepoorten en hek aan straatkant met afstandsbe, waterontharder
Comfort buiten
Tuinhuis, Regenwaterput, Riolering, Terras achteraan, Camera's rondom de woning, Privacy, Zonneterras, Tuinverlichting
Bestemming
Woonhuis
Architectuur
Karakter huis, Klassiek
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
aansluiting riolering
Ja
Overige info
Terras
Ja
Garage
1
Parkings
2
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Adres
:
Gijzegem
Bestemming
:
Woongebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 1.175.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.931
