Affligem | Exclusief landhuis met exceptionele ligging op 1,2 ha
€ 1.485.000

Omschrijving
Deze landelijke villa is gelegen op het platteland van Asse, en dit op de rand met Zellik en Groot-Dilbeek. Anderzijds is de aansluiting met de Ring rond Brussel en de E40 slechts enkele minuten verwijderd. Dit imposante landhuis met binnenzwembad kent een waanzinnig mooie ligging en wordt aangeboden samen met een parktuin en achtergelegen veld van ca 1.2 ha (rode kader). Extra aanpalende bouw- en weilanden van ca 1.4 ha (blauwe kader) kunnen optioneel bijgekocht worden zodat het totale domein aldus 2.6 ha bedraagt, en dit alles in 1 blok gronden. De woning is enkel bereikbaar via een private weg van 130 m zodat de privacy optimaal is. Dit imposante landhuis heeft dan ook een exceptionele beleving door de ligging, opbouw en gezelligheid. Alle woon- en sfeerkamers zijn georiënteerd om optimaal te genieten van het uitzicht op de achtergelegen tuin (Zuidgericht), bos en aanpalende groen- en natuurgebieden. Bij het ontwerp van de woning stond de landelijke sfeerbeleving centraal. Dit alles zorgt voor een harmonisch geheel waar alle materialen en kleuren op zichzelf en in verhouding tot mekaar staan. De panoramische glaspartijen zorgen voor een “binnen-buiten” gevoel waardoor de prachtige natuur en aangelegde tuin in alle seizoenen aanwezig is doorheen de ganse woning. De mooie tuin met patio en terrassen stralen een sfeer van rust en landelijkheid uit over het ganse domein. Het woonhuis zelf wordt gekenmerkt door verschillende leefruimtes, een lichtrijke living met doorkijkhaard, een gezellig salon, eetkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, bureau-mezzanine alsook een apart wellness gebouw met verwarmd binnenzwembad (10mx5m). De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca 470 m². De woning is deels onderkelderd en heeft een inpandige garage voor 2 wagens op het gelijkvloers. Bovendien is er een extra vrijstaand garagegebouw voor 2 wagens. Dit is een absolute buitenkans voor mensen die graag solitair wonen op een prachtig landgoed dat bovendien extreem landelijk gelegen is, en dit meteen buiten de drukke periferie van Brussel. Dit is ongetwijfeld één van de meest prestigieuze domeinen van de regio.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
31 m²
Met gastentoilet
Living
42 m²
Lichtrijke living met doorkijkhaard en prachtig zicht op de tuin en het zwembad
Salon
9 m²
Gezellig salon met open haard
Eetkamer
19 m²
Met ontbijthoek
Ingerichte keuken
10 m²
Keuken met alle comfort
Slaapkamer 1
24 m²
Master bedroom ensuite badkamer en dressing
Badkamer
8 m²
Aanpalend met hoofdslaapkamer
Dressing
8 m²
Aanpalend met hoofdslaapkamer
Binnenzwembad
112 m²
Verwarmd zwembad (10m x 5m) met doucheruimte en apart toilet
Indeling Eerste verdieping
Mezzanine
34 m²
Aparte zithoek of hobbyruimte
Nachthal
24 m²
Met apart toilet
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer 3
19 m²
Slaapkamer 4
18 m²
Indeling Gelijkvloers
Garage
34 m²
Voor 2 wagens
Indeling Tuinniveau
Patio
48 m²
Gezellige binnentuin met vaste planten
Terras achteraan
52 m²
Garage
33 m²
Aparte garage voor 2 wagens
Indeling Kelder(-1)
Kelder
50 m²
Wijnkelder, stockageruimte, atelier
Bebouwing
Type
Niet meegedeeld
Bouwjaar
1973
Grondoppervlakte
11986 m²
Bouwoppervlakte
975 m²
Woonoppervlakte
472 m²
Living
42 m²
Perceelbreedte
200 m
Gevelbreedte
26 m
Verdieping
2
EPC
343 kWh/m².jaar
Unieke code
3187223-RES-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
In aanvraag
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
3
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Datum asbestattest
2024-03-29 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Datum asbestattest
2024-03-29 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Alle comfort
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Open haard, Alarm, Videofoon, Wijnkelder, Internet, Binnenzwembad, Doorkijkhaard, 2 afgesloten garages, Rust en privacy, garagepoorten en hek aan straatkant met afstandsbe, Deels onderkelderd, Zonwerend glas - ramen binnenzwembad
Comfort buiten
Riolering, Terras achteraan, Tuinberging, Binnentuin, Patio, tuinverlichting, 2 regenwaterputten van 5.000L, Aparte garage voor 2 wagens, Irrigatiesysteem tuin met timers, Waterzuiveringsstation met rietveld
Bestemming
Woonhuis
Architectuur
Modern
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
aansluiting riolering
Ja
Overige info
Terras
Ja
Garage
2
Parkings
4
Instapklaar
Uitstekende staat
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Adres
:
Affligem
Bestemming
:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 1.485.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.380