Regio Groot Aalst | Unieke kasteelvilla in parkdomein van 2 ha
€ 1.495.000

Omschrijving
Gelegen aan de stadsrand van Aalst, op het einde van een doodlopende dreef, bevindt zich deze stijlvolle kasteelvilla. Dit vastgoed wordt aangeboden inclusief uitgestrekt parkdomein van 2 hectare met weide en vijver naadloos overgaand in de aangrenzende bossen en natuurgebieden. De woning, een voormalig dienstgebouw van het Kasteel van Overhamme, dateert uit de tweede helft van de 18e eeuw en heeft de tand des tijds doorstaan. Het kasteel zelf werd gesloopt in 1946. In 2018 onderging het gebouw een totaalrenovatie, uitgevoerd door een gerenommeerd architectenbureau. Er werd enkel gebruik gemaakt van de meest duurzame materialen en moderne technieken. Het resultaat: een luxueus afgewerkte woning die elegantie en hedendaags wooncomfort uitstraalt. Het interieur van de woning weerspiegelt een perfecte harmonie tussen de charme van weleer en de luxe van vandaag, waarbij het binneninterieur, meubilair, en accessoires op elegante en charmante wijze zijn geïntegreerd in het excentrieke decor van deze kasteelvilla. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal met trappenhal, vestiaire en een gastentoilet. Tevens is er een living met een gezellig salon voorzien van een gashaard, een eetkamer en een kwaliteitsvolle keuken die naadloos overgaat in de orangerie. Deze schitterend ontworpen woon- en leefruimtes zijn georiënteerd om optimaal te genieten van het uitzicht op de achtergelegen bos, tuin en vijver. De eerste verdieping omvat een nachthal met toilet en drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer. De derde kamer doet momenteel dienst als kantoorruimte maar kan omgevormd worden tot een extra slaapkamer met ensuite badkamer. Een perfect geïsoleerd gebouw in combinatie met een geothermische warmtepomp resulteert in een efficiënte EPC-score van 122kWh/m²jaar. De villa heeft een schitterende parktuin die uitnodigt tot ontspanning en relaxatie. Op het zwevend zonneterras boven de gigantische natuurvijver kan men genieten van de achtergelegen natuurgebieden. Een weide van maar liefst 1 ha biedt bovendien de mogelijkheid om paarden of andere dieren te houden. Dit is wellicht het meest prestigieuze landgoed van de buurt en biedt een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een stijlvolle, luxueuze kasteelvilla die meteen instapklaar is. De woning verkeert in perfecte staat, en biedt aldus enorme mogelijkheden voor wie graag solitair woont op een prachtig landgoed.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
18 m²
Uitnodigende inkomhal met trappenhal, vestiaire en gastentoilet
Living
70 m²
Riante lichtrijke living met prachtig zicht op de achtergelegen tuin, bos en vijver
Keuken
26 m²
Prachtige Italiaanse keuken met high-end afwerking
Berging/Wasruimte
20 m²
Berging / wasruimte /technische ruimte
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
22 m²
Ruime lichtrijke nachthal
Slaapkamer 1
77 m²
Hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en dressing
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer met douchekamer
Slaapkamer 3
18 m²
Wordt nu gebruikt als bureau. Aansluitingen aanwezig voor bijkomende badkamer
Indeling Tuinniveau
Terras achteraan
120 m²
Deels zwevend terras boven de gigantische natuurvijver
Bebouwing
Type
Halfopen
Bouwjaar
1775
Renovatiejaar
2018
Grondoppervlakte
22417 m²
Bouwoppervlakte
195 m²
Woonoppervlakte
280 m²
Living
70 m²
Perceelbreedte
20 m
Gevelbreedte
18 m
EPC
122 kWh/m².jaar
Unieke code
20240223-0003153399-RES-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, niet conform AREI
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal douchekamers
1
Aantal wc's
2
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Ja
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Datum asbestattest
2024-03-05 00:00:00
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse D
Datum asbestattest
2024-03-05 00:00:00
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse D
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Warmtepomp
Beglazing
Dubbel
Comfort binnen
Uitgeruste Amerikaanse keuken, Domotiek, Internet, Ventilatiesysteem, Waterontharder, Dimmers op lichten, Surround-installatie, Rookmelders, Gashaard, Vloerverwarming, Geothermische warmtepomp
Comfort buiten
Veranda, Zwemvijver, Regenwaterput, Parking, Toegang tot natuurgebieden en park, Terras achteraan en zijkant, Zonneweide, Tuinberging, Warmtepomp, Vijver
Bestemming
Commercieel + woning, Woonhuis
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
aansluiting riolering
Ja
Overige info
Terras
Ja
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Adres
:
Aalst
Bestemming
:
Parkgebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 1.495.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.761