Pajottenland | Charmant landhuis met landelijke ligging
€ 975.000

Omschrijving
Dit charmante landhuis is gelegen in een landelijke deelgemeente van Gooik. De ligging is rustig, landelijk en tegelijkertijd kindvriendelijk met de Kesterweide en -bos in de onmiddellijke nabijheid. De woning, met bouwjaar 1993, werd ingeplant op een mooi rechthoekig perceel van bijna 15are. Deze woning wordt gekenmerkt door de gezelligheid van het wonen. De landelijke charme van weleer wordt gecombineerd met de luxe van vandaag. De uitnodigende inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, vestiaire, aparte bureauruimte en zithoek. Vanuit de gezellige en lichtrijke living met open haard, alsook vanuit de aanpalende tijdloze leefkeuken heeft men directe toegang tot het ruime terras. Op de verdieping hebben we de nachthal, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er een ruime dressing en bergingszolder. De totale woonoppervlakte bedraagt zo’n 420 m² verspreid over de verschillende leefkamers, en is aldus de ideale woning voor mensen die graag ruim wonen Het tuinniveau omvat een wijnkelder, bergruimte met ingebouwde kasten, toilet, was- en stookplaats. Tevens is er een grote garage en een polyvalente ruimte met sauna, douche en bijkeuken. Deze ruimte (35m²) kan dienstdoen voor het uitoefenen van een vrij- of zelfstandig beroep. Vanuit de leefkamers heeft men een schitterend zicht op de achtergelegen tuin en aanpalend groengebied. Verder beschikt men over een voortuin met ruime oprijlaan met parking voor 4 wagens. De prachtige natuurlijke tuin straalt een sfeer van rust en landelijkheid uit. Het ruime terras, verwarmd zwembad en poolhouse nodigen uit tot ontspanning en relaxatie. Het EPC bedraagt 210kWh/m²jaar en de verwarming is met stookolie. Een zonnepaneleninstallatie (6.600kWh) zorgt voor eigen elektriciteitsopwekking. Dit is een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een mooie instapklare villa gelegen op een groot en rustig landelijk terrein, gelegen in een schitterende uithoek van het Pajottenland. De woning werd steeds perfect onderhouden en is meteen instapklaar.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
14 m²
Met gastentoilet
Bureau
15 m²
Living
50 m²
Met open haard
Zithoek
18 m²
Super-ingerichte keuken
20 m²
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Indeling Zolder
Dressing
Bergingszolder
Indeling Tuinniveau
Wijnkelder
14 m²
Bijkeuken
Bergruimte met ingbouwde kasten
14 m²
Was- en stookplaats
Berging
Garage
Polyvalente ruimte
Met veel mogelijkheden, sauna, douche, fitness
Zwembad
Poolhouse
Tuin
Met groot terras
Bebouwing
Type
Open
Bouwjaar
1993
Grondoppervlakte
1480 m²
Bouwoppervlakte
123 m²
Woonoppervlakte
426 m²
Perceelbreedte
22 m
Gevelbreedte
14 m
Verdieping
3
EPC
210 kWh/m².jaar
Unieke code
28-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, conform AREI
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
4
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Verwarming
CV op stookolie
Bestemming
Woonhuis
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
aansluiting riolering
Ja
Overige info
Garage
1
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Adres
:
Gooik
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Financiele Info
Prijs
:
€ 975.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.833