Denderleeuw | Tijdloze villa met zwembad op 18 are
€ 699.000

Omschrijving
Deze tijdloze villa bevindt zich op een drukke weg net buiten de dorpskern van Denderleeuw. Tegelijkertijd is de woning toch voldoende ver van de straatzijde verwijderd wat dan ook weer de nodige privacy biedt. Het station van Denderleeuw is slechts zo’n 2kms verwijderd. De aansluiting met de E40 is eveneens in de nabijheid zodat Aalst, Brussel en Gent vlot bereikbaar zijn. Openbaar vervoer en winkels zijn op wandelafstand. Deze stijlvolle villa, met bouwjaar 1995, werd steeds perfect onderhouden en bevindt zich in bijna-nieuwstaat. Bij het ontwerp van deze charmante woning werd de klemtoon gelegd op wooncomfort en gezelligheid. Alle comfort- en nutsvoorzieningen werden vakkundig geïntegreerd in de mooie binnenarchitectuur. Enkel de betere materialen werden gebruikt. De totale woonoppervlakte bedraagt bijna 300m² en is met 5 slaapkamers en een bureauruimte aldus de ideale woning voor mensen die graag ruim wonen. Op het gelijkvloers hebben we een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, gezellige living met directe toegang tot het terras, tijdloze open keuken met alle comfort, berging, bureau en een inpandige garage. De eerste verdieping omvat 5 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Tevens is de woning volledig onderkelderd, met proviand-, wijn-, stockageruimtes en een garage voor 3 wagens. De mooie achtergelegen tuin omvat een gezellig zonneterras, verwarmd zwembad, tuinhuis + een ruime berging (24m²). De afgesloten tuin met luxueus zwembad (12mx5m) en gezellige terrassen nodigt uit tot ontspanning en relaxatie. Dit is aldus de ideale opportuniteit voor mensen die graag ruim willen wonen maar toch alles binnen wandelafstand willen hebben. Bovendien is er voldoende parkeerruimte op het terrein wat deze woning dan ook weer geschikt maakt voor een vrij- of zelfstandig beroep, of zelfs voor een commerciële bestemming.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
25 m²
Met trappenhal, gastentoilet en vestiaire
Bureau
15 m²
Met schuifdeuren naar de living toe
Inkomhal
45 m²
Gezellige lichtrijke living met open haard met zicht op tuin en zwembad, aansluitend met terras
Ingerichte keuken
20 m²
Praktische open keuken met ontbijthoek en directe toegang tot het terras
Koele berging
10 m²
Directe toegang tot garage
Inpandige garage
26 m²
Voor 1 wagen. Douchecabine. Technische ruimte voor zwembad
Indeling Eerste verdieping
14 m²
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Slaapkamer 4
15 m²
Slaapkamer 5
22 m²
Badkamer 1
10 m²
Tijdloze badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
Indeling Tuinniveau
Tuin
Terras
28 m²
Verwarmd zwembad
60 m²
Verwarmd zongericht zwembad (verlengd tot 12m!) met overkapping (12mx5m/1m50 diepte)
Tuinhuis
24 m²
Tuinhuis in geverfd hout
Afgesloten berging
20 m²
Indeling Kelder(-1)
Garage
60 m²
Voor 3 wagens
Kelder
Volledig onderkelderd. Wijnkelder, proviand enz...
Indeling Zolder
Zolder
Opbergruimte
Bebouwing
Type
Open
Bouwjaar
1995
Grondoppervlakte
1870 m²
Bouwoppervlakte
156 m²
Woonoppervlakte
298 m²
Perceelbreedte
22 m
Gevelbreedte
13 m
Verdieping
3
EPC
192 kWh/m².jaar
Unieke code
2402272-Res-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, niet conform AREI
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal douchekamers
1
Aantal wc's
2
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Alle comfort
Verwarming
CV op stookolie
Comfort binnen
Garagepoort met afstandsbediening, Wijnkelder, Internet, Volledig onderkelderd, TV in alle kamers, Open haard met cassette / hout, 2 afgesloten garages
Comfort buiten
Verwarmd zwembad, Tuinhuis, Septische put + riolering (gemengd systeem), Terras, Regenwaterput, 3 buitenparkeerplaatsen, Gesloten berging
Bestemming
Woonhuis
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
aansluiting riolering
Ja
Overige info
Garage
2
Parkings
4
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Adres
:
Denderleeuw
Bestemming
:
Woongebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 699.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.780