Wemmel | Stijlvolle herenwoning in het centrum van Wemmel
€ 1.080.000

Omschrijving
Deze prestigieuze herenwoning is gelegen net binnen de dorpskern van Wemmel, in een rustige zijstraat van de veel drukkere Limburg Stirumlaan. Alle diensten- en winkelcentra zijn dan ook in de onmiddellijke nabijheid. De aansluiting met de Ring rond Brussel is slechts enkele minuten verwijderd. Er is voldoende parkeermogelijkheid in de straat zelf, net zoals op het eigen terrein. Deze stijlvolle herenwoning, in modernistische bouwstijl, dateert van 1938 maar werd doorheen de jaren meermaals gemoderniseerd, weliswaar met behoud van de authentieke stijlornamenten. Hedendaagse technieken en comfort werden vakkundig geïntegreerd in de sfeerbeleving van destijds. Binnenin geniet je van een zee van ruimte, licht en rust. Zodra de voordeur dichtvalt wordt u verrast door deze rust, ondermeer ingegeven door de hoge plafonds. Het gelijkvloers omvat naast een uitnodigende inkomhal, een trappenhal, vestiaire, gastentoilet, salon met ingebouwde kasten, eetkamer en keuken. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een bijkeuken/berging en een inpandige garage voor 1 wagen. De eerste verdieping omvat een nachthal met 2 badkamers bestaand uit een douche/lavabo en toilet, 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met dressing alsmede een was- en technische ruimte. Tevens geeft een vaste trap toegang tot een grote ingerichte polyvalente ruimte op de 2de verdieping die momenteel dienst doet als zijnde 2 extra slaapkamers. De kelder die toegankelijk is via de living of via een aparte inkomhal heeft toegang tot het binnenzwembad met douches, kleedkamers, toilet en sauna. Het zwembad werd volledig uitgewerkt in blauwe glasmozaïek. Verder is er ook nog een kelderruimte voorzien voor de technieken. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ruim 360 m². Een aangename tuin, met gezellige en verschillende zonneterrassen, nodigt uit tot ontspanning met respect voor privacy. Dit is wellicht de meest verassende woning, die enorme mogelijkheden biedt en in perfecte staat verkeert. Dit is dan ook een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een stijlvolle herenwoning met authentisch karakter.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
17 m²
Ruime inkomhal met vestiaire, toilet en trap
Living
34 m²
Stijlvolle living met ingebouwde kasten en haard
Eetkamer
22.50 m²
Lichtrijke open eetkamer
Keuken
19 m²
Ruim geïnstalleerde keuken
Bijkeuken/berging
8 m²
Bijkeuken met ingebouwde kasten en opbergruimte
Garage
17 m²
Plaats voor 1 wagen
Indeling Kelder(-1)
Inkomhal
19 m²
Aparte inkomhal naar het binnenzwembad
Binnenzwembad
67 m²
Binnenzwembad met sauna en douches
Kleedkamer/Douche
8 m²
Kleedkamer met toilet
Kelder
14 m²
Installatieruimte
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 1
31 m²
Master slaapkamer met balkon
Badkamer 1
8 m²
Badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer met zicht op de tuin
Slaapkamer 3
10 m²
Kinderkamer met zicht op de tuin
Badkamer 2
5 m²
Kinderbadkamer met toilet en douche
Indeling Tweede verdieping
Zolder
56 m²
Ingerichte zolderruimte met inbouwkasten opgedeeld in 3 kamers
Indeling Gelijkvloers
Terras
Ruim aangelegd terras "80 vierkante meter"
Bebouwing
Type
Niet meegedeeld
Grondoppervlakte
945 m²
Woonoppervlakte
423 m²
Verdieping
3
EPC
422 kWh/m².jaar
Unieke code
3364811-RES-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, niet conform AREI
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal douchekamers
1
Aantal wc's
3
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Datum asbestattest
2024-09-16 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
Datum asbestattest
2024-09-16 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Alle comfort
Verwarming
CV op gas
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Binnenzwembad, Garage met afgesloten poort, Deels onderkelderd
Comfort buiten
Terras, Terras achteraan
Bestemming
Woonhuis
Architectuur
Karakter huis
Overige info
Garage
1
Parkings
2
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Adres
:
Wemmel
Bestemming
:
Woongebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 1.080.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.683