Deze charmante op te frissen villa is gelegen in een doodlopende straat tussen Donk en Berlare. De aansluiting met de E17 is in de directe nabijheid zodat Gent, Antwerpen en Aalst vlot bereikbaar zijn. Deze charmante woning in Franse bouwstijl is centraal gelegen op een heuvelachtig perceel van 9.6 are.
De woning zelf werd destijds gebouwd met de meest kwaliteitsvolle en traditionele materialen waarbij de authentieke grandeur van weleer door de jaren heen behouden bleef. Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal. Het gelijkvloers bestaat uit 2 sfeervolle woonkamers met open haard. Een nieuwe keuken werd recent geplaatst. Verder is er ook nog een bureau en een recentelijk geplaatste badkamer bestaand uit een douche, toilet en lavabo op het gelijkvloers. De twee trappenhallen als lift leidt je naar de bovenverdieping, waar men vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een stockage ruimte en een was en strijkkamer vinden.
Vanuit elke leefruimte geniet je van tal van lichtinval. De tuin met verschillende zithoeken, nodigt uit tot ontspanning en relaxatie. De volledig woning is onderkelderd en is bereikbaar via de garage. Bovendien beschikt de woning over een ruime extra garage/tuinhuis (ca 30m²).
Deze statige villa biedt door haar grootte, omvang en uitstraling zeer veel mogelijkheden en dient zeker beroepsmatig bekeken te worden. Deze woning is zeker geschikt voor combinatie werken/wonen, vrij beroep dubbele bewoning of mogelijk zelfs een kantoorfunctie. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op het terrein. Dit is een uitgelezen kans voor wie droomt van een stijlvolle, ruime woning die bereid is de nodige moderniseringswerken uit te voeren. Laat je inspireren door de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft en creëer jouw eigen droomhuis in een betoverende omgeving.
Omschrijving
Indeling Gelijkvloers
Living
48 m²
Ruime living met haard
Keuken
15 m²
Recent vernieuwde keuken
Badkamer 1
7 m²
Badkamer met lavabo, douche en toilet
Inkomhal
18 m²
Inkomhal
Bureau
13 m²
Bureau met ingebouwde kasten
Living
41 m²
Tweede living
lift
1 m²
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
27 m²
Slaapkamer 1
23 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer 2
17 m²
Kinderkamer
Badkamer 2
19 m²
Badkamer met lavabo, douche en bad
Zolder
11 m²
Stockagezolder
Badkamer 3
12 m²
Derde badkamer bestaand uit een douche, lavabo en toilet
Washok
11 m²
Was- en strijkruimte op het eerste verdiep
Slaapkamer 3
19 m²
Slaapkamer met zicht op de tuin
Indeling Gelijkvloers
Slaapkamer 4
24 m²
Ruime slaapkamer met zicht op de tuin
Indeling Kelder(-1)
Kelder
131 m²
Zeer ruime, open kelder met garage
Indeling Tuinniveau
Tuinhuis
29 m²
Tuinhuis voor stockage of als garage
Bebouwing
Type
Open
Grondoppervlakte
956 m²
Bouwoppervlakte
262 m²
Woonoppervlakte
306 m²
Perceelbreedte
27 m
Gevelbreedte
20 m
EPC
473 kWh/m².jaar
Unieke code
2024078-0003306549-RES-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, niet conform AREI
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Aantal douchekamers
3
Aantal wc's
3
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
2023-04-11 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
2023-04-11 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Niet meegedeeld
Verwarming
Elektrisch - directe verwarming
Beglazing
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Open haard, Aangepast aan mindervaliden, Internet, Volledig onderkelderd, Houtkachel, Lift, Beveiligde toegang, 2 afgesloten garages, Onderkelderd, Rust en privacy
Comfort buiten
Atelier, Terrassen voor- en achteraan, 3 buitenparkeerplaatsen, Terras achteraan, Terras achteraan en zijkant, Garage met automatische poort, Aparte garage voor 2 wagens
Lift
Ja
Overige info
Terras
Ja
Garage
2
Parkings
2
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Bestemming
:
Woongebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 795.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.993
