Pajottenland | Volledig verbouwde hoeve op 2.3 ha gronden
Prijs op aanvraag

Omschrijving
Deze authentieke boerderijhoeve heeft een uitzonderlijke ligging in het hart van ’t Pajottenland en wordt aangeboden samen met 2,3ha gronden. Deze mooie boerderijhoeve werd ingeplant in een groene omgeving en wordt gekenmerkt door zijn uiterst landelijke ligging en rust. De hoeve is te bereiken via een landweg van zo’n 150m, volledig uitgelegd in kasseien. De woning wordt volledig omgeven door aanpalende weilanden en akkers. Deze boerderijhoeve wordt gekenmerkt door haar authentieke opbouw en uitstraling. Via het smeedijzeren poortgebouw en de toegangsweg komt men aan beide gebouwen. De gebouwen werden recent deels verbouwd en volledig gerenoveerd waarbij de landelijke uitstraling behouden werd. De bewoonbare oppervlakte bedraagt zo’n 730m² en is verdeeld over een fraai woonhuis met leefruimtes en slaapkamers (ca 500m²), alsook over een volledig ingerichte schuur (ca 230m²). Alle beschikbare woonvolumes werden ingericht tot bruikbare woon-, leef- en slaapruimtes. Authentieke stallingen werden omgebouwd tot bergruimtes en extra leefruimtes, en dit met behoud van originele baksteengewelven, open haarden, dakgebinten, etc… De landelijke sfeerbeleving werd doorgetrokken in alle aspecten; mn. materiaalgebruik, afwerking en interieurdecoratie. Modern comfort werd stijlvol geïntegreerd in de hoevebeleving. Indeling hoofdgebouw: inkomhal, bureau, bibliotheek, eetkamer met keuken, 7 slaapkamers, waarvan 4 met eigen doucheruimte en toilet, berging, studeerkamer. Verder werd een voormalige schuur volledig omgebouwd tot kantoor- of werkruimte (multifunctioneel bijgebouw) van zo’n 230m², verdeeld over 2 verdiepingen in loftstijl. Dit deel is te bereiken via een aparte ingang zodat deze hoeve geschikt is voor het uitoefenen van een vrij- of zelfstandig beroep. Dit bijgebouw kan mogelijk dienst doen als kleine separate woonst, gastenverblijf, kantoor- werkruimte of ontspanningsruimte (afhankelijk van vergunningen). Verder is er een kleiner bijgebouw geschikt voor het opbergen van tuinmateriaal of dierenstalling. Het is een complex dat zeer veel mogelijkheden biedt en door zijn grootte, omvang en uitstraling zeker beroepsmatig kan bekeken worden. Dit eigendom is zeer geschikt voor combinatie werken/wonen, dubbele bewoning of mogelijk B&B. Dit is een uniek en rustgevend object voor de natuurliefhebber die graag alleen en rustig wenst te wonen. Door de landelijke ligging en de opbouw van de hoeve is de privacy uitermate verzekerd.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
12 m²
Inkomhal
52 m²
Keuken
40 m²
Berging
24 m²
wasplaats
Bureau
20 m²
Indeling Eerste verdieping
cvruimte
15 m²
Oertli -Weishaupt brander op mazout
Indeling Gelijkvloers
atelier
230 m²
verbouwde schuur tevens geschikt als woonruimte, onstpannings- of kantoorruimte (afhankelijk van vergunningen)
Bebouwing
Type
Open
Renovatiejaar
2010
Grondoppervlakte
23222 m²
Woonoppervlakte
730 m²
Living
52 m²
Perceelbreedte
65 m
EPC
363 kWh/m².jaar
Unieke code
20140131-0001525222-00000008-7
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Aantal douchekamers
6
Aantal wc's
7
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel
Overige info
Garage
1
Parkings
3
Instapklaar
Goede staat
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Bij akte na betaling
Adres
:
Herne
Bestemming
:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Financiele Info
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 1.925