Op een rustige en groene locatie in Merchtem, vlak bij Brussel, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde hoeve op een perceel van 20 are. Deze unieke eigendom combineert authentieke charme met hedendaags comfort en biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 522 m².
Dankzij de vlotte verbindingen via de Ring, de A12 en de E40 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl rust en privacy hier centraal staan.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste landelijke keuken, sfeervol salon met open haard en bibliotheek, slaapkamer, badkamer, berging, wasplaats en dubbele inpandige garage.
Verdieping: nachthal, twee ruime slaapkamers, bureau of polyvalente ruimte, badkamer en apart toilet.
Zolderverdieping: zolder van circa 93 m² met reeds voorziene keukenaansluitingen, ideaal als extra woonruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Enkele ruimtes dienen nog verder afgewerkt te worden.
De volledig omheinde tuin biedt optimale privacy en beschikt over verschillende terrassen en gezellige zithoeken waar u in alle rust van het groen kunt genieten.
Troeven
✔ Perceel van 20 are
✔ 522 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Hoogwaardig gerenoveerde hoeve
✔ Dubbele inpandige garage
✔ Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
✔ Zonnepanelen met inbegrepen groenestroomcertificaten
✔ Rustige ligging nabij Brussel
✔ Winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving
Energie
EPC: 197 kWh/m²/jaar
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en wooncomfort in een groene omgeving, met Brussel en alle voorzieningen binnen handbereik.
Brussegem | Gerenoveerd landhuis op 20 are met 522 m² bewoonbare oppervlakte
€ 750.000
Omschrijving
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte
Living
Zonnige, lichtrijke woonkamer met uitzicht op de tuin
Salon
Sfeervol salon met open haard en bibliotheek
Keuken
Comfortabele keuken met eethoek
Berging
Wasruimte
Hoofdslaapkamer
Dressing
Badkamer
Voorzien van inloopdouche en ligbad
Garage
Ruime garage voor 2 wagens
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
Die toegang biedt tot 2 slaapkamers, bureau, douchekamer en apart toilet
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bureau/Polyvalente ruimte
Zolderverdieping
Zolderverdieping (93 m²) met potentieel voor uitbreiding, met reeds voorziene aansluitingen voor een keuken
Bebouwing
Type
Niet meegedeeld
Renovatiejaar
1995
Grondoppervlakte
2014 m²
Woonoppervlakte
522 m²
Perceelbreedte
33 m
Gevelbreedte
27 m
EPC
197 kWh/m².jaar
Unieke code
20241113-0003443493-RES-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, niet conform AREI
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal douchekamers
1
Aantal wc's
2
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Asbesttype
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Datum asbestattest
2024-11-13 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Asbesttype
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Datum asbestattest
2024-11-13 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Alle comfort
Verwarming
CV op stookolie
Comfort binnen
Alarm, Rookmelders, Houtkachel, Inpandige garage voor 2 wagens, Open haard met cassette / hout, Garagepoorten en hek met afstandsbediening, waterontharder, Sfeervolle landelijke keuken
Comfort buiten
Riolering, Terras achteraan
Bestemming
Privé - meerdere gezinnen, Woonhuis
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
Overige info
Garage
1
Parkings
2
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Adres
:
Brussegem
Bestemming
:
Agrarisch gebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 750.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.028
