Située dans un environnement calme et verdoyant à Merchtem, à proximité immédiate de Bruxelles, cette magnifique ferme rénovée prend place sur un terrain de 20 ares. Cette propriété unique allie le charme authentique de l’ancien au confort moderne et offre une surface habitable exceptionnelle de 522 m².
Grâce à sa situation stratégique à proximité du Ring de Bruxelles, de l’A12 et de l’E40, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité tout en profitant d’un cadre de vie paisible et préservé.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, spacieux séjour lumineux, cuisine équipée de style campagnard, salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque, chambre, salle de bains, buanderie, espace de rangement et double garage intégré.
Étage : hall de nuit, deux grandes chambres, bureau ou espace polyvalent, salle de bains et toilette séparée.
Combles : espace d’environ 93 m² avec raccordements prévus pour une cuisine, idéal pour créer un logement complémentaire, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Certaines pièces nécessitent encore quelques finitions.
Le jardin entièrement clôturé garantit une parfaite intimité et dispose de plusieurs terrasses et espaces de détente où il fait bon profiter du calme et de la verdure.
Atouts
✔ Terrain de 20 ares
✔ Surface habitable de 522 m²
✔ Ferme rénovée avec soin
✔ Double garage intégré
✔ Combles offrant un potentiel d’extension
✔ Panneaux solaires avec certificats verts inclus
✔ Situation calme à proximité de Bruxelles
✔ Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate
Énergie
PEB : 197 kWh/m²/an
Une propriété exceptionnelle pour les amateurs d’espace, de caractère et de confort, dans un environnement verdoyant à deux pas de Bruxelles.
Brussegem | Maison de caractère rénovée sur un terrain de 20 ares avec 522 m² habitables
750.000 €
Description
Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Spacieux hall d’entrée avec WC invités et vestiaire
Living
Espace de vie lumineux et ensoleillé avec vue sur le jardin
Salon
Salon plein de charme avec cheminée et bibliothèque
Cuisine
Cuisine agréable avec coin repas
Débarras
Chambre de lavage
Chambre parentale
Dressing
Avec douche à l’italienne et baignoire
Garage
Grand garage pour 2 voitures
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
Offrant l’accès à 2 chambres, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Combles aménagés
Espace grenier (93 m²) avec potentiel d’aménagement, avec raccordements déjà prévus pour une cuisine
Relatif à la construction
Type de construction
Non communiqué
Rénovation
1995
Superficie terrain
2014 m²
Superficie totale
522 m²
Largeur terrain
33 m
Largeur façade
27 m
E spec
197 kWh/m².an
Code Unique
20241113-0003443493-RES-1
Certificat d'électricité
Oui, non-conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Nombre de salle(s) de douche
1
Nombre de toilettes
2
Mentions legales
Droit de préemption possible
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Type d'amiante
Sans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)
Date de certificat d'amiante
2024-11-13 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Type d'amiante
Sans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)
Date de certificat d'amiante
2024-11-13 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Entièrement équipée
Chauffage
C.C. au mazout
Confort intérieur
Alarme, Charmante cuisine de style campagnard
Destination
Privé - multifamilial
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Parkings
2
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Adresse
:
Brussegem
Affectation
:
Zonerurale
Informations financières
Prix
:
750.000 €
Revenu cadastral
:
2.028 €
