Cette villa intemporelle est située dans une rue en cul-de-sac calme, à proximité du port de plaisance de la Dendre, juste à l’extérieur du centre du village de Wieze – un charmant village niché entre Alost et Termonde.
Calme et intimité sont assurés grâce à l’implantation idéale de la maison et au jardin arrière entièrement clôturé. L’ensemble se trouve sur un terrain de 22 ares, avec une surface habitable de plus de 300 m².
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec toilettes invités et vestiaire, un bureau, un salon chaleureux avec feu ouvert et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un double garage intégré.
À l’étage, vous trouverez cinq grandes chambres, dont deux avec balcon et une avec dressing privé. Il y a deux salles de bains : une avec douche, et une autre avec douche et baignoire. L’une des salles de bains est accessible aussi bien depuis le hall de nuit que directement depuis une chambre.
La terrasse ensoleillée joliment aménagée avec des palmiers, le pool house avec piscine chauffée et l’abri de jardin de pas moins de 80 m² vous invitent à la détente en toute intimité.
La maison est économe en énergie (PEB A – 84 kWh/m²), exempte d’amiante, et l’installation électrique est conforme.
La villa est en parfait état et offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une grande famille ou même comme habitation kangourou.
En résumé : une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa élégante, de qualité et directement habitable dans un environnement verdoyant et paisible.
Description
Aménagement Rez-de-chaussée
43 m²
Cuisine
31 m²
Bureau
14 m²
Toilette 1
4 m²
Débarras
6 m²
54 m²
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
36 m²
Speelkamer of leefruimte
13 m²
Bureau
14 m²
Chambre à coucher 1
14 m²
Chambre à coucher 2
14 m²
Chambre à coucher 3
14 m²
Chambre à coucher 4
17 m²
Salle de douche
4 m²
Dressing
5 m²
Salle de bains 1
17 m²
Aménagement Rez-de-jardin
28 m²
17 m²
80 m²
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Rénovation
2021
Superficie terrain
2550 m²
Surface de construction
226 m²
Superficie totale
308 m²
E spec
84 kWh/m².an
Code Unique
20230530-0002881208-RES-2
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
2
Mentions legales
Droit de préemption possible
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Oui
G-score
:
Classe C
P-score
:
Classe DG-score
:
Classe C
P-score
:
Classe Dsitué dans une zone potentiellement inondable
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Américaine équipée
Chauffage
C.C. au mazout
Vitrage
Double
Confort intérieur
Feu ouvert, Air conditionné, Alarme, Vidéophone
Confort extérieur
Piscine extérieure chauffée, Atelier, Privacy, Éclairage de jardin, Jardin entièrement clôturé
Informations extra
Terrasse
Oui
Parkings
2
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Adresse
:
Baardegem
Affectation
:
Zonerurale
Informations financières
Prix
:
1.030.000 €
Revenu cadastral
:
1.474 €
