Lennik | Exploitation d’un B&B au cœur du Pajottenland
1.350.000 €

Description
À la frontière de Lennik et de Gaasbeek se trouve ce charmant bed & breakfast entièrement aménagé, implanté sur un magnifique domaine de 6.267 m². Cette villa de style fermette, construite en 2017 et prête à l’emploi, associe une architecture rurale authentique au confort contemporain et à des finitions haut de gamme. Le B&B bénéficie d’un environnement paisible au cœur du paysage vallonné du Pajottenland, à proximité du château de Gaasbeek et à quelques minutes seulement du centre de Lennik. Grâce à son accès aisé depuis Bruxelles, cet emplacement constitue un point de départ idéal pour les touristes, les randonneurs, les cyclistes et les passionnés d’équitation. La propriété comprend six chambres, dont plusieurs chambres d’hôtes spacieuses dotées d’une mezzanine et d’une salle de bains privative. Une chambre ainsi que les espaces communs sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le chaleureux séjour commun avec feu ouvert, la véranda ouverte, le jardin et les différentes terrasses permettent aux hôtes de profiter pleinement de leur séjour dans un cadre calme et verdoyant. La cuisine campagnarde entièrement équipée dispose notamment d’une cuisinière à gaz SMEG, d’une chambre froide et d’appareils encastrés de qualité. L’infrastructure convient ainsi parfaitement à la préparation des petits-déjeuners et à l’accueil des hôtes. Les installations équestres constituent un atout majeur. Les dépendances peuvent servir d’écuries, d’espaces de stockage ou de locaux de loisirs. Les prairies attenantes et les nombreux itinéraires équestres et d’attelage de la région font de ce B&B une destination particulièrement attractive pour les visiteurs souhaitant découvrir le Pajottenland avec leur cheval. Des équipements adaptés sont également prévus pour le rangement et le nettoyage des vélos. Le domaine comprend en outre une dépendance séparée d’environ 86 m², aménagée avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Celle-ci peut servir de logement privé aux exploitants, de logement d’hôtes supplémentaire, d’habitation kangourou ou de bureau. Le jardin soigneusement aménagé, les différentes terrasses, la prairie et les emplacements de stationnement pour une dizaine de véhicules complètent l’ensemble. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activité professionnelle dans un cadre unique, avec la possibilité de poursuivre et de développer l’exploitation existante du B&B au cœur touristique du Pajottenland.


12002
Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
13 m²
Hall d’entrée avec toilette invités
Living
70 m²
Spacieux séjour avec coin salon convivial et cheminée au gaz
Cuisine
16 m²
La cuisine campagnarde est équipée d’une cuisinière à gaz SMEG, d’une chambre froide et d’appareils modernes haut de gamme
Chambre à coucher 1
23 m²
Chambre avec salle de bains privative
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
Chambre à coucher 2
24 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine
Chambre à coucher 3
21 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine
Chambre à coucher 4
24 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine
Chambre à coucher 5
21 m²
Chambre avec salle de bains privative
Aménagement Rez-de-jardin
Terrasse
74 m²
Palier de nuit desservant 4 chambres
Bâtiment
86 m²
Comprend un coin salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains
Bâtiment rural
Bâtiment rural avec 2 boxes pour chevaux, avec possibilité d’en aménager 4
Jardin et prairie
Grand jardin avec prairie
Relatif à la construction
Type de construction
Non communiqué
Année de construction
2017
Superficie terrain
6267 m²
Surface de construction
430 m²
Superficie totale
471 m²
Living
70 m²
Largeur terrain
61 m
Largeur façade
25 m
Etage
2
Code Unique
3716359-KNR-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
6
Nombre de toilettes
7
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
Landschapsatlas
Confort/Equipements
Cuisine
Entièrement équipée
Chauffage
Chauffage par le sol
Vitrage
Triple
Confort intérieur
Air conditionné, Vidéophone, Aspirateur central, Internet, Pompe à chaleur ai réversible, Charmante cuisine de style campagnard, Chauffe-eau solaire de 500L
Confort extérieur
Ecuries, boxes, Privacy, Terrasse couverte, Parking pour 10 voitures
Destination
Privé - multifamilial
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Terrasse
Oui
Etat du bien
En excéllent état
Général
Adresse
:
LENNIK
Affectation
:
Zone rurale d'intérêt agricole
Informations financières
Prix
:
1.350.000 €