Ganshoren | Exclusieve villa met luxueuse wellness en spa in Brussel
€ 3.150.000

Omschrijving
Deze luxueuze villa bevindt zich op een uiterst discrete locatie in de westrand van Brussel, op de grens van St. Agatha Berchem met Molenbeek. De ligging is zowel rustig als strategisch. De aansluiting met de Ring en de E40 is in de directe nabijheid. Tevens is het centrum van Brussel ook slechts enkele kms verwijderd. Deze modernistische villa werd ingeplant op een ingesloten terrein van ca 31 are en wordt aangeboden samen een extreem luxueuze spa en wellness, ondergebracht in een naastgelegen bijgebouw. Deze imposante villa, met minimalistische architectuur, heeft een exceptionele beleving door haar grootte, opbouw en modern comfort waarbij enkel de meest kwaliteitsvolle materialen en systemen werden gebruikt. Alle comfort- en veiligheidsvoorzieningen werden vakkundig geïntegreerd in de stijlvolle binnenhuisarchitectuur die luxueus en modern oogt. Elke ruimte is conceptueel doordacht wat voor een unieke, spatieuze en rustgevende beleving zorgt. Het geheel van dit concept combineert een overvloed aan licht, glaspartijen en open binnenruimtes met een optimale isolatie en energie-efficiëntie. De grote glasramen en perspectieven zijn beredeneerd naar extensie binnen/buiten en maximaal lichtinval. Deze openheid komt ook terug doorheen de ganse woning. De smaakvolle ingerichte leefruimtes creëren een gezellig en comfortabel woongevoel. De woning heeft 6 slaapkamers met ensuite badkamer, modieuze open keuken, gigantische open living, bureau, technische ruimtes, etc… De gebouwen zijn volledig onderkelderd met oa. Een ondergrondse garage voor 4 wagens. De totale woon- en leefoppervlakte bedraagt maar liefst 750m². Een schitterende spa en wellness nodigt uit tot ontspanning en relaxatie . Een luxueus verwarmd binnenzwembad (14m x 3,5m volledig bezet met mosaic), jacuzzi (6 personen), Turkse hammam (eveneens in mosaic tegeltjes), traditionele sauna en infrarood kolommen, etc… werden op de meest sublieme en luxueuze wijze afgewerkt en biedt enorme mogelijkheden tot privé-relaxatie. Deze passiefwoning worden verwarmd met warmtepompen in combinatie met zonnepanelen. Dit alles maakt dit vastgoed ongetwijfeld één van de meest exclusieve woonhuizen van de buurt. Bovendien is het terrein volledig afgesloten waardoor de privacy optimaal is. Dit is een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een uiterst luxueuze, exclusieve en moderne villa met veel leefruimte, centraal gelegen net binnen de periferie van Brussel, en met een directe aansluiting op de centrale verkeersassen van het land.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
30 m²
Met gastentoiletten en vestiaire
Leefruimte
180 m²
Gigantisch open leefruimte van 180m² opgedeeld in aparte zit- en eethoeken. Gezellige open haard en zicht op de tuin
Salon
35 m²
Keuken
36 m²
Hyper moderne keuken met Miele toestellen
Berging
12 m²
Slaapkamer 1
19 m²
Met aanpalende badkamer
Toiletten
10 m²
Samen 4 toiletten op gelijkvloers
Relaxruimte
300 m²
Relaxatieruimtes op 2 verdiepingen met zwembad; jacuzzi, hamman, Sauna, etc....
Bureau
61 m²
Bureau - Speelzaal
Zwembad
40 m²
Extreem luxe zwembad volledig uitgewerkt in mozaiek betegeling
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
Slaapkamer 2
58 m²
Met dressing en aanpalende badkamer
Slaapkamer 3
26 m²
Met badkamer
Slaapkamer 3
14 m²
Met badkamer
Slaapkamer 4
14 m²
Met eigen badkamer
Slaapkamer 5
10 m²
Vide-Passerelle
50 m²
Passerelle met glazen wanden
Indeling Kelder(-1)
Technische ruimte
18 m²
Zonnepaneleninstallatie, waterontharder, domotica, etc...
Stookplaats
31 m²
Met oa geothermische warmtepomp
Garage
160 m²
Ondergroindse garage voor oa 4 wagens
Kelder
85 m²
Verschillende kelderruimtes
Bebouwing
Type
Open
Bouwjaar
2020
Grondoppervlakte
3113 m²
Bouwoppervlakte
530 m²
Woonoppervlakte
880 m²
Perceelbreedte
6 m
Verdieping
3
CO2 uitstoot
130 CO2/m²/jaar
EPC
81 kWh/m².jaar
EPC totaal
60.076 kWh/jaar
Unieke code
20221114-0000625496-01-3
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, conform AREI
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
5
Aantal douchekamers
4
Aantal wc's
8
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Warmtepomp
Beglazing
Driedubbel
Raamkozijn
geschilderd alu
Comfort binnen
Alarm, Videofoon, Gepantserde deur, Garagepoort met afstandsbediening, Uitgeruste Amerikaanse keuken, Sauna, Jaccuzzi, Domotiek, Parlofoon, Buiten- en garagepoorten met afstandsbediening, Volledig onderkelderd, Ventilatiesysteem, Waterontharder, Warmtepomp, Rookmelders, Infrarood sauna, Vloerverwarming, Houtkachel, Binnenzwembad, Beveiligde toegang, Turks stoombad, Doorkijkhaard, Geothermische warmtepomp, Onderkelderd, Passieve woning, Binnentuin
Comfort buiten
Regenwaterput, Parking, Terrassen voor- en achteraan, Toegangshek met afstandsbediening, Garage met automatische poort, 8 buitenparkeerplaatsen, Houtberging, Warmtepomp, Zonnepanelen voor warm water, zwembad en poolhouse
Bestemming
Privé - meerdere gezinnen, Vrij beroep + woning, Prestige burelen, Woonhuis
Architectuur
Modern
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
aansluiting riolering
Ja
Overige info
Parkings
4
Instapklaar
Nieuwbouw
Algemene info
Adres
:
Ganshoren
Bestemming
:
Woongebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 3.150.000
Kadastraal inkomen
:
€ 6.615