Pajottenland | Ferme rénovée avec magnifique emplacement rustique sur 2.3ha
Prix sur demande

Description
Cette ferme authentique bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur du Pajottenland et est offerte avec 1ha 70are de terrain. Cette belle ferme a été implantée dans un environnement vert et est caractérisée par sa situation extrêmement rustique et reposante. La ferme est uniquement accessible par un chemin rural de 150m et est complètement entourée par les pâturages et les champs adjacents. Cette ferme authentique se caractérise par sa structure authentique et son irradiation. Grâce au bâtiment portail original et la cour intérieure agréable, on atteint le bâtiment principal qui a été aménagé avec beaucoup de goût. Les bâtiments ont été rénovés en partie tout en conservant leur irradiation rustique d’origine. La surface habitable s'élève à quelque 730 m² et est divisée en grands et beaux espaces de vie et belles chambres à coucher. L'expérience d'ambiance campagnarde se reflète dans tous les aspects ; entre autres, l’emploi des matériaux, la finition et la décoration intérieure. Les écuries authentiques ont été transformées en lieux d’entreposage et en espaces vitaux supplémentaires, et ceci avec conservation des voûtes en briques originales, les feux ouverts, les sols et les fermes de toiture. Un espace avec four de cuisson a été converti en salle d’étude conviviale. Répartition du bâtiment principal : hall d'entrée, bibliothèque, salle à manger avec cuisine, 7 chambres à coucher dont 4 avec propre douche et toilette, les remises, et salle d’étude conviviale. En outre, un bâtiment étable a été complètement transformé en bureaux ou espaces de travail (dépendance multi fonctionnelle) couvrant une surface de +/- 230m², répartie sur 2 étages. Cette partie est accessible par une entrée séparée, de sorte que cette ferme soit adaptée pour l’exercice d’une profession libérale ou indépendante. Cette dépendance peut faire office de petite résidence séparée ou séjour d'invités. En outre, on dispose encore d’une annexe qui peut servir pour des animaux ( box à chevaux). C'est un complexe offrant beaucoup de possibilités et qui grâce à sa taille, son ampleur et irradiation, mérite d’être examiné à titre professionnel. Cette propriété est très appropriée pour la combinaison travail/habitation, occupation double ou B&B, sur condition d'obtenir des permis. Ceci est un bien unique et tranquille, pour les amoureux de la nature, désirant volontiers résider seul et habiter au calme. La protection de la vie privée est assurée de par l’emplacement rural et la construction de la ferme.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
12 m²
Hall d'entrée
52 m²
Cuisine
40 m²
Débarras
24 m²
Cabinet
20 m²
Aménagement Premier étage
cvruimte
15 m²
Aménagement Rez-de-chaussée
atelier
230 m²
verbouwde schuur tevens geschikt als woonruimte, onstpanningsruimte of kantoorruimte. Eventueel kan zelfs een restauant gevestigd binnen dit gebouw (afhankelijk van vergunningen)
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Rénovation
2010
Superficie terrain
23222 m²
Superficie totale
730 m²
Living
52 m²
Largeur terrain
65 m
E spec
363 kWh/m².an
Code Unique
20140131-0001525222-00000008-7
Nombre de Chambre(s)
8 chr
Nombre de salle(s) de bain
2
Nombre de salle(s) de douche
6
Nombre de toilettes
7
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Non
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Installée
Chauffage
Mazout
Vitrage
Double
Informations extra
Garage(s)
1
Parkings
3
Etat du bien
En bon état
Général
Disponibilité
:
A l'acte après paiement
Adresse
:
Herne
Affectation
:
Zone rurale d'intérêt agricole
Informations financières
Prix
:
Sur demande
Revenu cadastral
:
1.925 €