Regio Groot Aalst | Villa château unique dans un parc de 2 hectares
1.495.000 €

Description
Cette élégante villa-château se situe en périphérie d'Alost, au bout d'une drève sans issue. Ce bien est proposé comprenant un vaste parc de 2 hectares de prairies et étang qui évolue harmonieusement vers les bois et réserves naturelles adjacentes. L’habitation, un ancien bâtiment de service du château d’Overhamme, date de la seconde moitié du XVIIIe siècle et a résisté à l'usure du temps. Le château lui-même fut démoli en 1946. En 2018, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale, réalisée par un cabinet d'architecte de renom. Seuls les matériaux les plus durables et les techniques modernes ont été utilisés. Le résultat : une demeure aux parachèvements luxueux qui rayonne l’élégance et de confort de vie contemporain. L'intérieur de la maison reflète une harmonie parfaite entre le charme d'antan et le luxe d'aujourd'hui, où le design intérieur, le mobilier et les accessoires sont intégrés avec élégance et charme dans le décor excentrique de cette villa-château. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée accueillant avec escalier, vestiaire et toilettes invités. Vous profitez également d'espaces lumineux comme le séjour doté d'un salon cosy doté d'un foyer au gaz, d'une salle à manger et d'une cuisine de grande qualité qui se fond harmonieusement dans l'orangerie. Les espaces de vie magnifiquement conçus sont stratégiquement orientés pour profiter de manière optimale de la vue sur le jardin et l'étang à l'arrière. Le premier étage comprend un hall de nuit avec toilette et trois chambres à coucher dont deux avec propre salle de bain. La troisième pièce sert actuellement de bureau et peut facilement être transformée en salle de bain supplémentaire car toutes les connexions nécessaires y ont été prévues. La maison est chauffée par pompe à chaleur, ce qui donne un score EPC efficace de 122 kWh/m² par an. La villa dispose d'un magnifique parc-jardin qui vous invite à la détente et la relaxation sur la terrasse solaire flottante entourée de plans d’eau. Le pré à l'arrière de ne pas moins d'1 hectare offre également la possibilité de garder des chevaux ou d'autres animaux. Il s'agit peut-être du domaine le plus prestigieux de la région et constitue une opportunité unique pour des personnes à la recherche d’une villa-château élégante luxueuse, prête pour occupation. Le bien est en parfait état, et dispose de quantité de possibilités pour les amateurs de vie isolée dans un beau domaine.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
18 m²
Living
70 m²
Cuisine
26 m²
Buanderie
20 m²
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
22 m²
Chambre à coucher 1
77 m²
Chambre à coucher 2
22 m²
Chambre à coucher 3
18 m²
Aménagement Rez-de-jardin
Terrasse
120 m²
Relatif à la construction
Type de construction
3 façades
Année de construction
1775
Rénovation
2018
Superficie terrain
22417 m²
Surface de construction
195 m²
Superficie totale
280 m²
Living
70 m²
Largeur terrain
20 m
Largeur façade
18 m
E spec
122 kWh/m².an
Code Unique
20240223-0003153399-RES-1
Certificat d'électricité
Oui, non-conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Nombre de salle(s) de douche
1
Nombre de toilettes
2
Mentions legales
Droit de préemption possible
Oui
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Oui
Date de certificat d'amiante
2024-03-05 00:00:00
G-score
:
Classe C
P-score
:
Classe D
Date de certificat d'amiante
2024-03-05 00:00:00
G-score
:
Classe C
P-score
:
Classe D
situé dans une zone potentiellement inondable
Héritages
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Confort/Equipements
Cuisine
Hyper-équipée
Chauffage
Thermopompe
Vitrage
Double
Confort intérieur
Cuisine équipée américaine, Domotique, Internet
Confort extérieur
Veranda, Natation étang, Eaux de pluie, Parking, Etange
Destination
Commerce + logement
Raccordement gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Terrasse
Oui
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Disponibilité
:
A l'acte
Adresse
:
Alost
Affectation
:
Zone de parc
Informations financières
Prix
:
1.495.000 €
Revenu cadastral
:
1.761 €