Ganshoren | Villa moderne exclusive avec spa et wellness à Bruxelles
4.800.000 €

Description
Cette luxueuse villa est située à un endroit extrêmement discret dans la banlieue ouest de Bruxelles, à la frontière de Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek. L’emplacement est à la fois calme et stratégique. La connexion avec le Ring et l’E40 se situe à proximité immédiate. De plus, le centre de Bruxelles n’est éloigné que de quelques kilomètres. Cette villa moderniste est située sur un terrain clos d’environ 31 ares et est proposée avec un spa et un wellness extrêmement luxueux, logés dans une dépendance adjacente. Cette imposante villa, avec architecture minimaliste, offre une expérience de vie unique en raison de sa taille, de sa construction et de son confort moderne pour lequel seuls des matériaux et des systèmes de la plus haute qualité ont été mis-en-œuvre. Tous les éléments de confort et de sécurité ont été habilement intégrés dans le design intérieur élégant aux allures luxueuses et modernes. Chaque espace est pensé conceptuellement, ce qui crée une expérience de vie unique, spacieuse et relaxante. L’ensemble de ce concept combine une abondance de lumière, des surfaces vitrées et des espaces intérieurs ouverts avec une isolation et une efficacité énergétique optimales. Les grands vitraux et les perspectives sont orientés vers une extension intérieur/extérieur avec un maximum de lumière. Cette ouverture se reflète également dans toute la maison. Les espaces de vie meublés avec goût créent une sensation de vie chaleureuse et confortable. La maison dispose de 6 chambres avec salle de bain attenante, cuisine ouverte dernier cri, gigantesque salon ouvert, bureau, locaux techniques, etc... La surface habitable et -vie totale ne représente pas moins de 750m². Un superbe spa et wellness vous invitent à la détente et à la relaxation. Une luxueuse piscine intérieure chauffée (14m x 3,5m entièrement en Mosaïque), jacuzzi (6 personnes), hammam turc (également en carrelages Mosaïque), sauna traditionnel et colonnes infrarouges, etc.… ont été parachevés de la manière la plus sublime et la plus luxueuse et offrent d’énormes possibilités de détente privée. Cette maison passive est chauffée par des pompes à chaleur en combinaison avec des panneaux solaires. La maison est totalement sous-cavée et possède également un garage souterrain pour 4 voitures. La maison est offerte meublée. Du côté rue, il y a en outre un bâtiment supplémentaire qui doit encore être terminé et qui a été autorisé comme appartement à 2 chambres + bureau. Ce bâtiment peut être loué séparément et/ ou peut loué comme Airbnb. Tout cela fait de cette propriété sans aucun doute l’une des maisons résidentielles les plus exclusives du quartier. De plus, le site est entièrement clos, de sorte que la protection de la vie privée est optimale. Il s’agit d’une opportunité absolue pour les personnes qui recherchent une villa extrêmement luxueuse, exclusive et moderne avec beaucoup d’espace de vie, située au sein de la périphérie Bruxelloise, et avec accès direct aux axes de circulation centraux du pays.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
30 m²
Salon ouvert
180 m²
Gigantesque salon ouvert
Salon
35 m²
Cuisine
36 m²
Débarras
12 m²
Chambre à coucher 1
19 m²
10 m²
4 toilettes au rdc
Relaxruimte
300 m²
Salles de detente avec piscine, sauna, hamman, jacuzzi, etc...
Bureau
61 m²
Piscine
40 m²
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
Chambre à coucher 2
58 m²
Chambre à coucher 3
26 m²
Chambre à coucher 3
14 m²
Chambre à coucher 4
14 m²
Chambre à coucher 5
10 m²
Vide-Passerelle
50 m²
Aménagement Cave(-1)
Techniques
18 m²
Chaudière
31 m²
Garage
160 m²
Garage pour 4 voitures
Cave
85 m²
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
2020
Superficie terrain
3113 m²
Surface de construction
530 m²
Superficie totale
880 m²
Largeur terrain
6 m
Etage
3
Emission CO2
130 Kg CO2/m².an
E spec
81 kWh/m².an
E totale
60.076 kWh/an
Code Unique
20221114-0000625496-01-3
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
5
Nombre de salle(s) de douche
4
Nombre de toilettes
8
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Oui
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Américaine hyper-équipée
Chauffage
Thermopompe
Vitrage
Triple
Type de vitrage
alu peint
Confort intérieur
Alarme, Vidéophone, Porte de sécurité, Télécommande du garage, Cuisine équipée américaine, Sauna, Jaccuzzi, Domotique, Parlofoon, Portes avec télécommande
Confort extérieur
Eaux de pluie, Parking
Destination
Privé - multifamilial, Profession libérale + habitation, Habitation, Bureaux de prestige
Architecture
Moderne
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Parkings
4
Etat du bien
Nouvelle construction
Général
Adresse
:
Ganshoren
Affectation
:
Zone d'habitat
Informations financières
Prix
:
4.800.000 €
Revenu cadastral
:
6.615 €