Cette villa élégante est la dernière maison d’une zone résidentielle dans une rue sans issue. Le voisinage est favorable aux enfants. Les écoles, les transports publics, les magasins ainsi que la gare de Ninove sont à distance de marche.
L'habitation a été implantée centralement sur une parcelle de 8 ares. Cette villa de style est charmante est en état parfait et peut être occupée immédiatement. Tout le confort moderne de vie est présent.
L'habitation comprend un living convivial avec feu ouvert, grand espace vital ouvert avec cuisine spacieuse avec coin salon séparé, 4 chambres à coucher, deux salles de bains, un bureau. La cuisine est pourvue d’appareils ménagers de haute qualité. Il y a aussi un garage pour 2 voitures séparé et remise de jardin. Des haies adultes clôturent entièrement le jardin .
Le joli jardin irradie une ambiance de calme et de ruralité sur l’entièreté du domaine. Une grande terrasse solaire avoisinant invite à la relaxation et à la détente.
La superficie habitable est d’environ 380m² et la valeur PEB de 178kWh/m².
Ceci peut constituer une belle opportunité pour un jeune couple à la recherche d’une villa spacieuse pratique dont la situation est intéressante goût, en zone résidentielle, prête pour occupation immédiate. Cette maison a toujours été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun aménagement supplémentaire.
Description
Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
10 m²
Hall d'entrée impressionnant avec portes vitrées et vestiaire
Living
65 m²
Cuisine
34 m²
Buanderie
8 m²
Chambre à coucher 1
21 m²
Salle de bains 1
15 m²
Hall de nuit
14 m²
Aménagement Premier étage
Mezzanine
10 m²
Chambre à coucher 2
23 m²
Chambre à coucher 3
23 m²
Chambre à coucher 4
10 m²
Salle de bains 2
12 m²
Duplex
43 m²
Garage
34 m²
Aménagement Grenier
Grenier
Aménagement Cave(-1)
Atelier
34 m²
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
2007
Superficie terrain
810 m²
Surface de construction
466 m²
Superficie totale
352 m²
Living
66 m²
Largeur terrain
20 m
Largeur façade
13 m
E spec
178 kWh/m².an
Code Unique
20230524-0002893993-RES-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
2
Nombre de toilettes
2
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Oui
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Hyper-équipée
Chauffage
C.C. au mazout
Vitrage
Double
Confort intérieur
Alarme, Vidéophone, Télécommande du garage, Portes avec télécommande
Confort extérieur
Eaux de pluie
Raccordement gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Parkings
2
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Disponibilité
:
A l'acte
Adresse
:
Ninove
Affectation
:
Zone d'habitat
Informations financières
Prix
:
825.000 €
Revenu cadastral
:
2.375 €
