Pajottenland | Charmante villa située à la campagne
975.000 €

Description
Cette charmante maison de campagne est située dans l’entité communale de Gooik. La situation est calme, rurale et en même temps accueillante pour les enfants avec le Kesterweide et – la foret à proximité immédiate. L'habitation, construite en 1993, a été implantée sur une belle parcelle bien rectangulaire de presque 15are. Cette habitation se caractérise de par la convivialité du logement, le charme rural de jadis combiné au luxe d’aujourd'hui. Le hall d'entrée accueillant donne accès à la toilette d'invités, au vestiaire, espace de bureau séparé et un coin siège. Depuis l’agréable séjour lumineux doté d’un feu ouvert, ainsi que d’une cuisine de vie intemporelle avoisinante on a accès direct à la spacieuse terrasse. À l'étage, nous avons le hall de nuit, 3 spacieuses chambres à coucher et 2 salles de bains. En outre il y a un grand dressing et un grenier de rangement. La surface habitable totale s'élève à quelque 420 m² répartis sur différentes pièces de vie et constitue ainsi la demeure idéale pour les personnes aimant vivre de façon spacieuse. Le niveau jardin comprend une cave à vin, débarras avec armoires encastrées, toilette, buanderie et chaufferie. Il y a aussi un grand garage et un espace polyvalent avec sauna, douche et arrière-cuisine. Cet espace (35m²) peut servir pour exercer une profession libérale ou indépendante. Depuis les espaces de vie, on jouit d’une vue splendide sur le jardin adjacent et la zone verte avoisinante. On dispose en outre, d'un jardin avant avec large allée et parking pour 4 voitures. Le magnifique jardin naturel irradie une ambiance de repos et de campagne. La grande terrasse, la piscine chauffée et poolhouse invitent à la relaxation et à la détente. Le PEB s'élève 210kWh/m² an et le chauffage est au mazout. Une installation de panneaux solaires (6.600kWh) génère la propre production d'électricité. Ce bien constitue une aubaine pour ceux qui sont à la recherche d’une belle villa apte pour occupation directe, située sur un grand domaine calme et rural d’un brillant recoin du Pajottenland. L'habitation a toujours été entretenue parfaitement et peut être occupée de suite.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
14 m²
Bureau
15 m²
Living
50 m²
18 m²
Cuisine super-équipée
20 m²
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Aménagement Grenier
Dressing
Grenier de rangement
Aménagement Rez-de-jardin
Cellier
14 m²
14 m²
Débarras
Garage
Espace polyvalente
Piscine
Poolhouse
Jardin
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
1993
Superficie terrain
1480 m²
Surface de construction
123 m²
Superficie totale
426 m²
Largeur terrain
22 m
Largeur façade
14 m
Etage
3
E spec
210 kWh/m².an
Code Unique
28-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
2
Nombre de toilettes
4
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Américaine hyper-équipée
Chauffage
C.C. au mazout
Raccordement gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Disponibilité
:
A l'acte
Adresse
:
Gooik
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Informations financières
Prix
:
975.000 €
Revenu cadastral
:
2.833 €