Enghien | Villa classique sur 45 ares dans le quartier résidentiel «Bois du Strihoux»
945.000 €

Description
La zone résidentielle exclusive du Bois du Strihoux se trouve entre Halle et Enghien. Ce territoire boisé s'étend des deux côtés de la frontière linguistique et est réputé pour ses très luxueuses villas et manoirs. Malgré le caractère protégé de ce quartier résidentiel, le raccordement avec l’A8 est toutefois à proximité directe afin que Halle, Bruxelles et Lille soient facilement accessibles. Cette villa brillante de style classique a été plantée au centre sur un terrain de près de 45 ares (largeur de rue 50m) et ce domaine se situe en pleine région boisée. La protection de la vie privée de cette villa intemporelle est assurée par les arbustes et les arbres adultes, ainsi que par un portail automatique côté rue. Son emplacement est tranquille, résidentiel et en même temps favorable aux enfants. Cette maison spacieuse comprend deux salons accueillants, 4 chambres à coucher dont la chambre principale avec dressing et salle de bains, 2 salles de bains, une cuisine luxueuse, bureau et garage pour 2 voitures. La vie en couple ou en kangourou est certainement possible étant donné l'espace de la propriété. . L'habitation est entièrement sous-cavée. La superficie habitable est d’environ 440m² et la valeur PEB s'élève à 261kWh/m². Le jardin a été entièrement bordé avec des plantes fixes adultes afin que la protection de la vie privée soit optimale. Une terrasse solaire joliment aménagée invite à la détente et à la relaxation. En raison de sa taille, de son échelle et de son apparence, cette grande villa offre de nombreuses possibilités. Cette propriété convient certainement à une combinaison de travail et de vie, à une profession libérale, à une double occupation. Il y a également un grand parking sur place. Ceci peut être une opportunité pour les personnes à la recherche d’une villa pour occupation immédiate, située dans un milieu boisé et favorable aux enfants. Laissez-vous inspirer par les possibilités offertes par cette villa et créez la maison de vos rêves dans un quartier résidentiel calme. L'habitation est prête pour occupation directe et peut également être rapidement disponible.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
28 m²
Living
60 m²
Cuisine
25 m²
Bureau
11 m²
Chambre à coucher 1
23 m²
Salle de bains 1
6 m²
Dressing
11 m²
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
21 m²
Salon ouvert
35 m²
Chambre à coucher 2
25 m²
Chambre à coucher 3
23 m²
Chambre à coucher 4
23 m²
Salle de bains 2
16 m²
Aménagement Rez-de-jardin
Jardin
Terrasse
90 m²
Carport/Terrasse couverte.
28 m²
Garage
32 m²
Aménagement Cave(-1)
Cave
215 m²
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
2003
Superficie terrain
4450 m²
Surface de construction
260 m²
Superficie totale
440 m²
Living
60 m²
Largeur terrain
50 m
Largeur façade
24 m
Emission CO2
28490 Kg CO2/m².an
E spec
261 kWh/m².an
Code Unique
20241029007154
Certificat d'électricité
Oui, non-conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
2
Nombre de toilettes
3
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Oui
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Américaine équipée
Chauffage
C.C. au mazout
Vitrage
Double
Confort intérieur
Alarme, Un sous-sol complet
Confort extérieur
Etang, Fosse septique, Terrasse couverte/Carport, Privacy, Terrasse ensoleillée, Deux citernes d'eau de pluie, 10.000L et 20.000L, Jardin entièrement clôturé, Citerne à mazout aérienne 10.000L, Caméras avant et arrière maison
Architecture
Classique
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Parkings
2
Etat du bien
En excéllent état
Général
Disponibilité
:
A l'acte
Adresse
:
Enghien
Affectation
:
Zone d'habitat
Informations financières
Prix
:
945.000 €
Revenu cadastral
:
3.673 €